» REM
»
sprzedam VW Garbus 1300 1302 1303
»
sprzedaż pojazdu zajętego przez komornika
»
sprzedam actrosa SLT 4160 8x6/4
»
haft krzyzykowy sprzedaz obrazów
Republika.pl Portal Spoecznoci Internetowych


 




Przykro nam, strona o podanym adresie nie istnieje.

Sprawd, czy wpisae poprawny adres strony, lub skorzystaj z katalogu lub wyszukiwarki.



Copyright 1996 - 2006 Grupa Onet.pl SA - zobacz wszystkie serwisy »

REM Republika.pl Portal Spoecznoci Internetowych


 




Przykro nam, strona o podanym adresie nie istnieje.

Sprawd, czy wpisae poprawny adres strony, lub skorzystaj z katalogu lub wyszukiwarki.



Copyright 1996 - 2006 Grupa Onet.pl SA - zobacz wszystkie serwisy »

Temat: SPRZEDAŻ MIESZKANIA KOMUNALNEGO
Proszę o rade! Posiadam mieszkanie komunalne,jestem głównym lokatorem lecz jeszcze mam je nie wykupione ale noszę się z takim zamiarem.Zostało już odpowiednie pismo złożone w urzędzie o wykup mieszkania to kwestia tylko czasu jak bede właściecielem.Moje pytanie dotyczy czy mogę je sprzedac przed upływem 5 lat nie tracac bonifikaty na to mieszkanie.Czy istnieje w polskim prawie takie cos jak przedwstepna umowa sprzedazy nie tracac tej bonifikaty i czy po upływie tych 5 lat osoba kupujaca nabywa automatycznie prawa do tego mieszkania???Czy jest jakas logiczna umowa zabezpieczjace obie strony?
Źródło: forum.prawnikow.pl/archiwum/viewtopic.php?t=8374



Temat: prawa i obowiązki majątkowe o charakterze cywilnoprawnym
zbycia lokalu przed upływem 5 lat gmina może zażadać zwrotu udzielonej bonifikaty.Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej". Osoba, która kupila mieszkanie umiera, spadkobierca ( dziecko zmarłego) przyjął spadek, gdyż nie miał pojęcia, że wchodząc w prawa i obowiązki będzie musiał bonifikatę zwracać, z chwilą gdy sam zeche mieszkanie sprzedac. Nadmieniam, że bonifikata udzielona kupujacemu mieszkanie od gminy była przywilejem scisle z nim związanym i nawet samo prawo wykupu mieszkania nie bylo dziedziczne, gdzyz bylo jedynie przynależne najemcy a w razie jego smierci ososbom bliskim razem zameldowanym w lokalu..Spadkobierca jest osoba bliską, ale mieszka daleko i ponosił koszty utrzymania mieszkania przez 3 lata, ale nie stać go dłużej. Jakie jest zdanie Panstwa na ten temat?Czy obowiazek zwrotu bonifikaty nie jest ścisle zwiazany z...
Źródło: forum.prawnikow.pl/archiwum/viewtopic.php?t=1512


Temat: Bonifikata na wykup mieszkania
Witam, Zastanawiam się nad zamianą mieszkania własnościowego na komunalne, i w związku z tym moje pytanie do szanownych grupowiczów. Czy w naszym pięknym mieście istnieje coś takiego jak utrata danej przez miasto bonifikaty w przypadku sprzedaży mieszkania wykupionego przed upływem jakiegoś czasu. Ktoś tam kiedyś powiedział mi że coś takiego istnieje i jeżeli sprzedam mieszkanie przed upływem 5 lat muszę zwrócić miastu daną bonifikatę. Jeżeli ktoś miałby linka do jakiegoś dokumentu który by to uściślał to bardzo proszę o informacje. I jeszcze jedno ile średnio trwa procedura wykupu mieszkania i jakie ewentualnie schody...
Źródło: wirtualna.warszawa.pl/forum/showthread.php?t=48564


Temat: Bonifikata na wykup mieszkania
Wiosennego dnia 2005-09-10 19:47, użytkownik "sqbie" zaintonował...[color=blue] Witam, Zastanawiam się nad zamianą mieszkania własnościowego na komunalne, i w związku z tym moje pytanie do szanownych grupowiczów. Czy w naszym pięknym mieście istnieje coś takiego jak utrata danej przez miasto bonifikaty w przypadku sprzedaży mieszkania wykupionego przed upływem jakiegoś czasu. Ktoś tam kiedyś powiedział mi że coś takiego istnieje i jeżeli sprzedam mieszkanie przed upływem 5 lat muszę zwrócić miastu daną bonifikatę. Jeżeli ktoś miałby linka do jakiegoś dokumentu który by to uściślał to bardzo proszę o informacje.[/color] Tak to prawda, ale cos mi się obiło o uszy iż jeżeli przekażesz mieszkanie rodzinie, to ta rodzina może już je sprzedać przed upływem 5 lat (ale to oczywiście musiałbyś potwierdzić na grupce prawnej) [color=blue] I jeszcze jedno ile średnio trwa procedura wykupu mieszkania i jakie ewentualnie schody można napotkać [/color] No tutaj to jest męczarnia, całą procedurę obsługuje znikoma ilość ludzi (czyli np od jakiegoś tam etapu...
Źródło: wirtualna.warszawa.pl/forum/showthread.php?t=48564


Temat: Wykup mieszkania komunalnego
Bogdan pisze:[color=blue] Witam ! Staramy się o wykup mieszkania od miasta, niestety poinformowano nas, że przy wykupie musimy założyć hipotekę kaucyjną w KW na 100 % wartości jako zabezpieczenie zwrotu bonifikaty przy ewentualnej sprzedaży. Problem w tym,że banki przy takim zapisie odmawiają nam kredytu hipotecznego. Mieszkanie obciążone taką hipoteką nie jest żadnym zabezpieczeniem, zatem zdani jesteśmy na drogi kredyt konsumcyjny..[/color] Nie wiem czy dobrze zrozumialem co napisales ale czy z tego wynika, ze: 1. Mieszkanie zostaje wycenione na powiedzmy 360tys. 2. Miastu musisz zaplacic 36tys 3. W KW musisz zalozyc hipoteke na 360tys? bo jakbys sprzedal przed uplywem 5 lat to musisz oddac bonifikate? :) To by byla jakas paranoja... Kurcze czytalem niedawna uchwale rady miasta w sprawie wykupu mieszkan komunalnych i nie natknalem...
Źródło: wirtualna.warszawa.pl/forum/showthread.php?t=91111


Temat: sprzedaż mieszkania wykupionego z bonifikatą
Skorzystałam z takiej możliwośći wykupienia mieszkania komunalnego za cenę prefencyjną , mam zapisane w akcie notarialnym że nie mogę sprzedać przed upływem 5 lat, inaczej stracę zniżkę i będę musiała dopłacić. ... ta osoba bliska też jest zblokowana tym okresem 5 lat? ....czy ktoś z Was próbowqał sprzedać takie mieszkanie wcześniej?...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=99362


Temat: Wykup mnieszkania komunalnego - upust a późniejsza sprzedaż
Jak to właściwie jest.... Moja mama jest gł.najemcą mieszkania komunalnego w starej kamienicy, zastanawiam się nad wykupieniem tego mieszkania na własność. I tu mam kilka pytań: 1. Mama mieszka w nim ... tam napisane że remont mieszkania trzeba przeprowadzić we własnym zakresie. Wstrzymuję się z dużymi inwestycjami bo obawiam się że potem przy wycenie mieszkania podniosą jego cenę właśnie ze względu na np. ... moja kasa czy miejska i poprostu policzą cenę rynkową od stanu na dzień dzisiejszy? 3. Wiem że przez 5 lat nie mogę tego mieszkania sprzedać - :roll: napewno?? Jeżeli przyznają mi jakiś określony upust to gdy po upływie karencji zdecyduję się na sprzedaż muszę zwrócić do kasy miejskiej wysokość upustu jaki został mi udzielony- niezależnie od upływu czasu np za 20 lat zapłacę tyle ile wynosił upust na rok 2006?? 4. Jakie obowiązki oprócz współudziału finansowego przy ew. przyszłych remontach kamienicy niesie ze sobą własność takiego starego mieszkania?? I jakie prawa?? Dzięki Martadela...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=48576


Temat: Wykup mieszkania komunalnego- upust - sprzedaż
Uprzedzam że to samo pytanie zadałam w dziale "My z mieszkań" jednakże frekwencja na tym formu jest znacznie większa przez co mam duże szanse na szybką i cenną odpowiedź. Jak to właściwie jest.... Moja mama jest gł.najemcą mieszkania komunalnego w starej kamienicy, zastanawiam się nad wykupieniem tego mieszkania na własność. I tu mam kilka pytań: 1. Mama mieszka w nim od 2003 ... że remont mieszkania trzeba przeprowadzić we własnym zakresie. Wstrzymuję się z dużymi inwestycjami bo obawiam się że potem przy wycenie mieszkania podniosą jego cenę właśnie ze względu na np. nowe okna, ... czy miejska i poprostu policzą cenę rynkową od stanu na dzień dzisiejszy? 3. Wiem że przez 5 lat nie mogę tego mieszkania sprzedać - napewno?? Jeżeli przyznają mi jakiś określony upust to gdy po upływie karencji zdecyduję się na sprzedaż muszę zwrócić do kasy miejskiej wysokość upustu jaki został mi udzielony- niezależnie od upływu czasu np za 20 lat zapłacę tyle ile wynosił upust na rok 2006?? 4. Jakie obowiązki oprócz współudziału finansowego przy ew. przyszłych remontach kamienicy niesie ze sobą własność takiego starego mieszkania?? I jakie prawa?? Dzięki Martadela
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=48578


Temat: Czy musze odprowadzać podatek-to jest złodziejstwo
Wolf PL! Jakie złodziejstwo??? Ojczyzna potrzebuje i dobry obywatel płaci! :lol: A tak na poważnie, to mylisz nieco pojęcia. Kupując mieszkanie od "miasta" (zakładu nieruchomości komunalnych), napewno dostałeś jakieś ulgi. W umowie masz napisane, że obowiązuje cię 5 letnia karencja, w ziązku z powyższymi ulgami. Owszem mieszkanie możesz w tym czasie sprzedać, ale wtedy musisz zwrócić miastu ulgi jakie ci dali, a to już przestaje być opłacalne. karencja ta trwa równe pięć lat tzn. jeśli kupiłeś mieszkanie np. 10 stycznia 2000, to możesz je sprzedać 11 stycznia 2005 r. i nie musisz już zwracać ulg. Natomiast jest jeszcze jeden okres pięcioletni związany z urzędem skarbowym. Jeśli pozbędziesz się mieszkania sprzedając je przed upływem tego okresu to musisz odprowadzić 10% podatek od wartości rynkowej mieszkania. ... zakładając datę zakupu j.w.). Możesz nie płacić też tego podatku jeśli zastrzeżesz w U.S., że pieniądze pochodzące ze sprzedaży mieszkanie przeznaczysz na cele budowlane lub zakup innej nieruchomości w ciągu najbliższych dwóch lat. Nadal jednak pozostaje problem z rozliczeniem się z zakładem nieruchomości komunalnych. Pozdrowienia
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=51813


Temat: Sprzedaż mieszkania
Sprzedaż mieszkania   Witam wszystkich:D Dwa lata temu wykupiłem mieszkanie komunalne a teraz chciał bym je srzedać... od jakiegoś czasu już tam nie mieszkam a zameldowana jest tam znajoma,która wyraziła chęć kupona tego mieszkania...Jedni mówią że moge sprzedać a inni że nie i będę musiał zwrucić bonifikate jaką otrzymałem jeśli sprzedam mieszkanie przed upływem 5 lat....:( Moje pytanie brzmi-czy mogę sprzedać mieszkanie i...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=62789


Temat: sprzedaz mieszkania komunalnego z bonifikata
  Cytat: Napisał/a banka76 4 lata temu wykupilem mieszkanie komunalne na wlasnosc placac 20% ceny mieszkania. przez 5 lat nie moge sprzedac tego mieszkania bo wtedy bede musial zwrocic 80% bonifikaty ktore udzielila gmina, chyba ze pieniadze ze sprzedazy przeznacze na cele mieszkaniowe np na zakup dzialki budowlanej. taki tez mam zamiar, chce sprzedac to mieszkanie przed uplywem 5 lat ale pieniadze ze sprzedazy przeznaczyc na zakup dzialki budowlanej, ale mam pytanie czy cala kwota ze sprzedazy musi byc wykorzystana na cele mieszkaniowe czy jesli wykorzystam tylko czesc kwoty ze sprzedazy na zakup dzialki to...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=95033


Temat: Ulga mieszkaniowa
Ulga o której pan pisze to ulga od spadków i darowizn. Wykupując mieszkanie komunalne z bonifikatą nie może pan go sprzedać przez 5 lat. To odpowiedź na pytanie po jakim czasie można sprzedać takie mieszkanie znaleziona na portalu krn.pl "Osoba, która wykupiła zajmowany lokal komunalny, może go sprzedać w dowolnym czasie i nikt nie może zabronić jej takiego rozporządzania swoim prawem. Natomiast sprzedaż ta może pociągnąć za sobą określone niekorzystne skutki. 1. Pierwszym z nich, i bodaj najdotkliwszym, może być obowiązek zwrotu bonifikaty. Bonifikata ta to różnica między wartością nieruchomości określoną przez rzeczoznawcę przy wykupie lokalu, a faktycznie zapłaconą przez lokatora ceną sprzedaży. Rada Gminy w uchwale określa, na jakich zasadach następuje sprzedaż lokali komunalnych, a zasady te mogą być różne w różnych miastach. Rada Gminy mogła zatem na przykład zastrzec obowiązek zwrotu bonifikaty, jeżeli nowy właściciel sprzeda nieruchomość przed upływem 3, 4 albo 5 lat. Dokonując wykupu lokalu, nowy właściciel zgadza się na obowiązujące ... na to pytanie. 2. Drugim skutkiem, z jakim musi się liczyć osoba sprzedająca nieruchomość przed upływem 5 lat od jego zakupu, jest konieczność zapłaty 10% podatku dochodowego liczonego od ceny sprzedawanej nieruchomości. Sprzedający bez wezwania, w terminie 14 dni od dnia sprzedaży ma obowiązek zapłacić należny podatek w urzędzie skarbowym. Istnieje możliwość niezapłacenia tego podatku, jeżeli sprzedający w terminie 2 lat od sprzedaży przeznaczy uzyskane środki na realizację swojego celu mieszkaniowego, np. na kupno innego mieszkania, domu lub ich remont. Wystarczy wówczas w w/w terminie złożyć oświadczenie w urzędzie skarbowym, że zamierza się uzyskane środki przeznaczyć na taki cel. Zawsze zatem może Pan sprzedać wykupiony lokal, nie zawsze jednak będzie to opłacalne. Jeżeli w Gminie nie uchwalono obowiązku zwrotu bonifikaty, a sprzedaje Pan mieszkanie (przed upływem 5 lat), aby kupić inne, droższe, lub przeznaczyć pieniądze np. na budowę lub remont własnego domu, to może Pan to zrobić bez żadnych niekorzystnych konsekwencji finansowych. W przypadku gdy Gmina uchwaliła obowiązek zwrotu bonifikaty, a uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy nie zamierza Pan wydać na własny cel mieszkaniowy, sprzedaż przed upływem określonych terminów może być nieopłacalna. "
Źródło: forum.prawnikow.pl/archiwum/viewtopic.php?t=7177


Temat: żądanie zwrotu bonifikaty od spadkobiercy mieszkania komuna
Moja matka wykupila w 2003 roku mieszkanie komunalne od gminy korzystajac z bonifikaty jako wieloletni najemca.W akcie notarialnym byla zwyczajowa klauzula, ze matka nie może zbyc tego mieszkania przez okres 5 lat pod rygorem zwrotu bonifikaty na żądanie gminy, miało to nie dotyczyć zbycia na rzecz osoby bliskiej ( art.68 ustawy o gospodarce nieruchomosciami).Matka zmarła nagle.Ja dokonałam prostego przyjęcia spadku ( mieszkania).Utrzymywalam ... nadzorowac ewentualnych wynajmujących jedynym rozwiazaniem była sprzedaz mieszkania.Jak grom z jasnego nieba dowiedziałam sie od notariusza, tuz przed planowana sprzedażą mieszkania, że równiez NA MNIE ciąży obowiązek zwrotu bonifikaty, jakiej udzielono ... lokalu mieszkalnego obowiązek zwrotu kwoty bonifikaty obciąża także AKTUALNEGO właściciela tego lokalu będącego osobą bliską w stosunku do pierwotnego nabywcy tego lokalu, jeżeli zbycie lokalu nastąpiło przed upływem terminu określonego w ... zrewaloryzowaniu tej kwoty jak ja na sprzedazy starej rudery do remontu. Mam powazne wątpliwosci czy faktycznie ten rodzaj zobowiazania cywilno-prawnego jakim bylo zobowiązanie podpisane przez moja matkę, przechodzi na mnie. Czy...
Źródło: forum.brodnica24.info/viewtopic.php?t=4759


Temat: Bonifikata na mieszkanie a zamiana mieszkania na 2 lokale
Witam, Bardzo zależy mi na wyjaśnieniu poniżej opisanych wątpliwości. Mieszkam z rodzicami. Moi rodzice są najemcami lokalu komunalnego o dużej powierzchni. Planujemy się rozdzielić tak, aby dysponować dwoma oddzielnymi lokalami. W przypadku wykupu mieszkania komunalnego, w okresie 5 lat nie możemy zbyć lokalu bez utraty przyznanej bonifikaty. 1. Czy, jeżeli dokonamy zbycia lokalu przed upływem 5 lat a uzyskane środki przeznaczymy na zakup 2 lokali (nie jednego zgodnie z: "zwolnienie od obowiązku zwrotu bonifikaty w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie ... lokalu przed upływem 5 lat na 2 lokale własnościowe (nie jeden zgodnie z: "zwolnienie od obowiązku zwrotu bonifikaty w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną ... 3. Czy, jeżeli dokonamy zamiany wykupionego lokalu na inne mieszkanie własnościowe o mniejszej powierzchni oraz wartości wraz z dopłatą adekwatną do różnicy wartości obu mieszkań i jednocześnie dopłatę tą przeznaczymy jako...
Źródło: wirtualna.warszawa.pl/forum/showthread.php?t=82032


Temat: zamiena
A wykup miszkania komunalnego jest możliwy? Jeśli tak, to wykorzystaj ta drogę. O ile sprzedaż tego mieszkania jest obwarowana koniecznością zwrotu bonifikaty (gdy się sprzedaje za wcześnie, czyli przed upływem bodajże...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=152396


Temat: Spotkanie z mediami - 2007-07-13
W założeniu Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS-y) budują mieszkania na wynajem dla niezamożnych rodzin, korzystając w tym celu z dotowanego przez budżet państwa kredytu. Taki kredyt pokrywa maksymalnie 70 proc. kosztów inwestycji. Resztę pieniędzy powinni wyłożyć udziałowcy spółki, jaką jest TBS (są nimi na ogół gminy) lub tzw. partycypanci, czyli np. zakłady pracy, które potrzebują mieszkań dla swoich pracowników. Grzechem TBS-ów było pobieranie od przyszłych lokatorów tzw. kaucji w wysokości do 10 proc. wartości mieszkania jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Tymczasem zgodnie z ustawą TBS może uzależnić wynajęcie mieszkania od wpłacenia kaucji (obecnie 12 krotności ... osobę trzecią pozostawiono, ale może jej dokonać tylko osoba prawna (np. gmina). Maksymalna wysokość partycypacji może wynieść 30% kosztów budowy mieszkania. Najemca ją wpłacający może skorzystać z prawa do premii gwarancyjnej. ... - gminy (w towarzystwach komunalnych gmina nadal będzie miała wpływ na wysokość stawek). Nowelizacja stwarza ponadto dla TBS możliwość prowadzenia działalności usługowej w zakresie zarządzania cudzymi nieruchomościami o charakterze usługowym. Powierzchnia tych nieruchomości nie może jednak przewyższać powierzchni mieszkaniowej budynków zarządzanych przez TBS.Do tej pory TBS mogły zarządzać tylko budynkami mieszkalnymi. Nowelizacja nakłada też nowe obowiązki. Każde TBS po upływie 4 lat od zarejestrowania statutu w Ministerstwie Infrastruktury będzie informować ministra o swojej działalności, np. ile i jakie buduje mieszkania. Minister będzie mógł pozbawiać prawa używania w nazwie takiej spółki wyrazów: towarzystwo budownictwa społecznego, jeżeli działa ona niezgodnie z prawem. Powodem tej zmiany są nieuczciwe praktyki. Wiele TBS buduje mieszkania tylko na sprzedaż. Tymczasem głównym ich celem powinno być budowanie tanich mieszkań pod wynajem,...
Źródło: maszglos.bytom.tk/viewtopic.php?t=1250


Menu